怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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