金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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