林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介huá)人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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