金(jīn)融界5月16北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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