上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思an style="DISPLAY: none">港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思