地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码

　　继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投(tóu)资(zī)者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型封(fēng)闭(bì)式(shì)，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份(地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基(jī)金应自本批复下发(fā)之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人(rén)应(yīng)会同基金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计划(huà)等措(cuò)施，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息(xī)产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商(shāng)务部(bù)认定(dìng)的(de)“中国(guó)服务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要(yào)的投融(róng)资及建设(shè)主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模(mó)最(zuì)大(dà)的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的(de)可租赁物(wù)业面积超(chāo)过500万平方米，以产业(yè)研发楼和(hé)工业厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市(shì)高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速(sù)是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部(bù)分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京(jīng)津冀、连(lián)接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构为山(shān)东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通(tōng)基(jī)础设施领域的投资(zī)、建设(shè)、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集团旗下(xià)重(zhòng)要(yào)上市平台(tái)，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与(yǔ)山高(gāo)集(jí)团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将(jiāng)继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投(tóu)资与运管(guǎn)能(néng)力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公(gōng)募(mù)基金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金(jīn)位居(jū)前列(liè)

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数量(liàng)最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过(guò)70亿元(yuán)；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数(shù)据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也(yě)为公司规模提供(gōng)了(le)新(xīn)的增长点。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体(tǐ)经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深(shēn)化市(shì)场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进基础设施(shī)领域不动产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一(yī)是加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的(de)消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs。二(èr)是完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点(diǎn)地(dì)区(qū)综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

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