曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现50g是几两 50g是一两吗金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目(mù)的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价(jià)料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中(zhōng)，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了什(shén)么(me)，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光(guāng)放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家(jiā)应(yīng)该以(yǐ)更优秀(xiù)的(de)成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。<50g是几两 50g是一两吗/p>

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包(bāo)含(hán)了深港两地(dì)122家(jiā)优质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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