金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(li汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点ú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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