财联社5月5日讯（编辑苹果x多重(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)苹果x多重增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且(qi苹果x多重ě)增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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