刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(b黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ěn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共财政提供黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōn黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗g)业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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