大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压>

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二(èr)线城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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