今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊区吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖>吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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