经济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。 <二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音/p>

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大(dà)盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场各(gè)方二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需求集(jí)中(zhōng)释放后的(de)自然调(diào)整，市(shì)场修复(fù)过程中短期(qī)上(shàng)下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地产(chǎn)长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开始的(de)信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价(jià)有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部(bù)曾表(biǎo)示(shì)，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调查(chá)摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩(kuò)大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步(bù)“因城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地(dì)产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空间(jiān)。保交(jiāo)楼(lóu)对市场(chǎng)信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带(dài)动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金(jīn)融(róng)政策对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融(róng)”。实际上(shàng)，去年下(xià)半年(nián)以来出(chū)台(tái)的“金融(róng)16条(tiáo)”以(yǐ)及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地(dì)产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍(réng)将在供(gōng)需(xū)两端(duān)发力，既更好满(mǎn)足(zú)房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定(dìng)购房贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”政策(cè)仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点(diǎn)城市的(de)政策(cè)调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定(dìng)者根(gēn)据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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