过去辉(h始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗uī)煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōn始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗g)司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去的(de)高周(zh始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗ōu)转模(mó)式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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