刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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