林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经(jīngkind用法固定搭配，kind用法总结)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。kind用法固定搭配，kind用法总结>

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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