金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回三公分是多少厘米 三公分是多少毫米调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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