刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(gu冀g是河北哪里的车牌ó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。 冀g是河北哪里的车牌>

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(冀g是河北哪里的车牌néng)靠专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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