过去(qù)辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周(zhō已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后line-height: 24px;'>已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后u)期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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