林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在(脱销什么意思啊，什么叫做脱销zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包(bā脱销什么意思啊，什么叫做脱销o)经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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