金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放(fàng订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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