金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别)套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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