继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设(shè)施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注册的批(pī)复(fù)，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应(yīng)自本(běn)批复下发(fā)之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核(hé)算、客(kè)户(hù)服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完(wán)善内(nèi)部合规(guī)控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机制和应急(jí)计划等措施，防(fáng)范和化解基金募(mù)集(jí)和(hé)运作(zuò)过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关山大(dà)道(dào)，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体、中国(guó)孵(fū)化(huà)器事业(yè)发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部(bù)认(rèn)定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发(fā)建设(shè)和资(zī)产运(yùn)营，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集群(qún)建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在(zài)建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与(yǔ)中金基金携手为(wèi)基础设(shè)施项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高(gāo)速(sù)公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基础设(shè)施领域的投资、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中不(bù)断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基础设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资者合法权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数(shù)量最多(duō)，6只产品募(mù)集(jí)总规模(mó)169亿(yì)元。平安(ān)基(jī)金、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规(guī)模也超(chāo)过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿(yì)体量的(de)基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中(zhōng)信(xìn)证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济的(de)很(hěn)好载体(tǐ)，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化(huà)，公(gōng)募(mù)基(jī)金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市(shì)场产品创(chuàng)新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布(bù)了《关(guān)于进一步(bù)推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提(tí)出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基(jī)础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重(zhòng)，突(tū)出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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