刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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