金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)没带罩子让捏了一节课感受市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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