财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng阿富汗是哪一年灭亡的)市(shì)市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同阿富汗是哪一年灭亡的(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lè阿富汗是哪一年灭亡的i)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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