金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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