豫北小(xiǎo)城(chéng)鹤壁最近(jìn)有点火。

　　起因是(shì)一(yī)则(zé)“10万元买8套房(fáng)”的消息，成(chéng)功引起(qǐ)了大家的关注。当事人北(běi)京市民丁乐告(gào)诉时(shí)代财经，目前为止，他已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥有了(le)14套(tào)房(fáng)子，最贵的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年(nián)在鹤(hè)山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的(de)房(fáng)子，“是一栋二(èr)层(céng)小楼的顶(dǐng)楼(lóu)，没水没电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那里(lǐ)没(méi)怎么动(dòng)过。”

　　5月(yuè)17日，山(shān)城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这两天(tiān)从各地打来的咨询电话明(míng)显增多了，一天(tiān)有二十几(jǐ)人咨询买房，以前从(cóng)没有见过(guò)这样的“盛况(kuàng)”，“还有大学生觉得好奇，打电(diàn)话来问，不过目前为(wèi)止(zhǐ)还没(méi)有成交，外地咨询的(de)客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本(běn)地人不买老(lǎo)区房子、老区房(fáng)子卖不(bù)出去(qù)，洪(hóng)丽是不认同的，“其实老区没有(yǒu)网上(shàng)传得那么破，本地人还(hái)是(shì)有买房的需求的，有(yǒu)很(hěn)多下面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买(mǎi)房的，有些(xiē)人则是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一(yī)位中介(jiè)吕辉则(zé)和(hé)洪丽不(bù)同，从5月(yuè)16日起，就(jiù)已经接待了不少来自外地的客(kè)户，“河南(nán)周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都(dōu)是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购(gòu)房补贴(tiē)政策，每套最(zuì)高补贴1万(wàn)元(yuán)。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至5月(yuè)21日在(zài)市会展(zhǎn)中心广场(chǎng)举(jǔ)办，在住博会期间买房每(měi)套可最高补(bǔ)贴1万(wàn)元。

　　不过(guò)，住博会主推(tuī)的是鹤壁精品(pǐn)特色(sè)楼盘项目，或与老区(qū)的“白菜房”无(wú)关(guān)。

　　鹤壁“买房如(rú)买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房(fáng)的时候“不(bù)怎(zěn)么(me)挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来(lái)有些是中介说要冲业绩了(le)，让我帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便宜(yí)的，就(jiù)又买了几套(tào)”。

　　不过，丁(dīng)乐说(shuō)，房价(jià)极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区(qū)、鹤山区才有，新(xīn)区淇滨区还是(shì)正常(cháng)的(de)房价水平。

　　据某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂(guà)牌均(jūn)价为7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨区二(èr)手房均(jūn)价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全(quán)市新(xīn)房均价4967元/平方米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交易网(wǎng)站看到，在山城区，单价(jià)700元、800元/平(píng)方米的(de)房(fáng)源为最多数，总价最高的(de)一(yī)套房则为50万，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新(xīn)、老城区之(zhī)间为何会出(chū)现(xiàn)“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资(zī)料显示(shì)，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤(hè)壁国(guó)家经济(jì)技术(shù)开发区(qū)、市城乡一体化(huà)示范(fàn)区、宝(bǎo)山(shān)经济技术开发区3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原城市群核心(xīn)发展(zhǎn)区14个(gè)城(chéng)市之(zhī)一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城区是最初因(yīn)煤(méi)而兴的(de)老城(chéng)区(qū)，被(bèi)当地人称为“老区”，而以淇滨区为代表的部分(fēn)区域则被称为(wèi)“新区”。

　　“老区(qū)以前是(shì)因煤矿而(ér)兴起的，是(shì)鹤壁市原来的市中心，后来(lái)资源慢慢枯竭，新区开发好后，大多数人都流入了(le)新区，房(fáng)价自然就便宜(yí)了。”在老区土(tǔ)生土长的(de)吕辉告诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁日(rì)报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁(qiān)至(zhì)淇滨区，同时鹤(hè)壁市(shì)郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区(qū)则是(shì)在淇滨区基础(chǔ)上(shàng)发展而来的新中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委会研(yán)究通过《鹤壁新区建(jiàn)设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁(bì)新区(qū)奠基仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城市(shì)空(kōng)间结(jié)构的调(diào)整，人口(kǒu)也随之流动。

　　本(běn)地人刘伊告(gào)诉(sù)时(shí)代财经，周围人从(cóng)“老(lǎo)区”转(zhuǎn)移(yí)到“新(xīn)区(qū)”的不在(zài)少(shǎo)数，“基本都是在2010年(nián)前后搬的，有(yǒu)人因(yīn)为工作单位迁(qiān)到了新区，一家人就搬过(guò)来了，有人则是因为有好学校搬家。”

　　“新城(chéng)区和老城区不是连在一(yī)起的，走(zǒu)快速道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很多(duō)人搬到新区后就很少再(zài)去老(lǎo)区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也印证了这样(yàng)的(de)人口(kǒu)流向(xiàng)。从全市看来，人口流失并不严重，但城市内(nèi)部各区(qū)之间的(de)人口流动则十分明显。

　　鹤壁市(shì)第七次(cì)全(quán)国人口普查公报显示，2020年，全市常(cháng)住(zhù)人口(kǒu)为(wèi) 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第(dì)六次全国人口普查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县减少(shǎo)6827人，而(ér)作为“新区”的(de)淇滨区(qū)则增加188467人，几(jǐ)乎承接了(le)“老区”和县城转出的(de)全部人口。

　　鹤(hè)壁不(bù)是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁(bì)老区低房价的“出圈(quān)”，再度引发(fā)了房产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样(yàng)，鹤壁(bì)也(yě)是一座因煤而兴的(de)城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定在全国新建(jiàn)一(yī)批工业城市，当时鹤壁(bì)集(jí)地区尚被称为(wèi)鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经建成了(le)一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁(bì)至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就(jiù)已突破(pò)千万(wàn)吨(dūn)，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始(shǐ)显现。原煤产量逐年下降，从(cóng)上千(qiān)万(wàn)吨，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年鹤壁市国(guó)民经济和(hé)社会发展统(tǒng)计公报(bào)，到(dào)了2022年(nián)，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱(tuō)一个资源型(xíng)城市的(de)标签。公(gōng)开(kāi)报道(dào)显示，鹤壁这些年一直(zhí)在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工(gōng)业比重下降(jiàng)至5.1％，高(gāo)新(xīn)技术产业占(zhàn)比达到47.7％，数(shù)字经济(jì)核(hé)心产(chǎn)业增(zēng)加值占比居(jū)河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占比(bǐ)稳步下(xià)降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加到(dào)1107.44亿元(yuán)，接(jiē)离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性近翻倍(bèi)。虽在(zài)河南省内(nèi)排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全(quán)省(shěng)排名(míng)均处于第(dì)7名，位列中上游。

　　对比同(tóng)样是(shì)煤炭(tàn)资源型城市起家的(de)鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量(liàng)达到1046.7万(wàn)吨，增长3％，洗煤产量达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到(dào)8.5％，排名黑龙江全省第(dì)一(yī)，但(dàn离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性)不(bù)少分析将其归(guī)结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)总监严跃进对时代财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁(bì)和鹤(hè)岗还(hái)是(shì)有差异性的，“应该说它的问题严重程(chéng)度要小很(hěn)多(duō)，鹤壁还是因为当地房(fáng)产市场的支撑力和吸引(yǐn)力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房(fáng)者购房后作为仓储使用，恰也说(shuō)明房(fáng)源的利用(yòng)有(yǒu)了(le)新的用处。地方(fāng)政府(fǔ)要(yào)从此类热搜(sōu)事(shì)件中挖(wā)掘(jué)新的机会，比如说宣传(chuán)低(dī)房价、低(dī)生活(huó)成(chéng)本(běn)的优(yōu)势，积极导入各类新(xīn)产业和新资(zī)源。”

　　“各地对(duì)于(yú)此类老旧二手房的再(zài)利(lì)用应(yīng)该有更好的规划，要(yào)系统对(duì)此(cǐ)类存量住房进行盘(pán)活，进而培育(yù)城市发展的新价值和新的机会(huì)。”严跃(yuè)进建议(yì)道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊(yī)均为化(huà)名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性