金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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