大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火(huǒ)的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋(yáng小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次(cì)的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了有(yǒu)个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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