过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(s重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思hí)个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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