上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí俄罗斯乌克兰什么时候结束战争)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。俄罗斯乌克兰什么时候结束战争p>

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次(cì)职(俄罗斯乌克兰什么时候结束战争zhí)务没有变化。

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