过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了(le)一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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