过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思