林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗)记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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