今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收(shōu)的半年(nián)租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他应收款科(kē)目处(chù)理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的(de)摊(tān)销时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年(nián)及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一(yī)年以上的(de)房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算(suàn)企业除主营(yíng)业务收入以外的(de)其(qí)他(tā)销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂收(shōu)其他单(dān)位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作(zuò)为(wèi)商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计(jì)科(kē)目(mù)中(zhōng)。租金(jīn)计入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资(zī)产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估(gū)是(shì)对房地(dì)产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估(gū)价机(jī)构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需(xū)要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评估(gū)报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在上市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，在(zài)以后(hòu)年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记(jì)入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房租(zū)金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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