金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。