金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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