金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP<六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思strong>，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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