刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话rong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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