金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。 古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好>

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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