怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗公(gōn警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗g)积金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗