刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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