大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则(zé)是(shì)先殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字以(yǐ)别人的(de)名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄(huáng殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可(kě)能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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