4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一(yī)步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土(tǔ)地(dì)所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木(mù比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁)所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全(quán)国不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市(shì)场的实(shí)际情况(kuàng)。

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