大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问一(yī)句。八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积(jī)分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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