过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至5月初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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