财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一(yī)步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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