刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问一滴水多少ml 一滴水多少克题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国一滴水多少ml 一滴水多少克实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)一滴水多少ml 一滴水多少克动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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