金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，3妥否的意思是什么，妥否的用法0个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走妥否的意思是什么，妥否的用法势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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